L’achat d’une nouvelle maison peut être une aventure passionnante. Mais les éventuels propriétaires, captivés par la recherche de leur maison de rêve,vont devoir examiner avec sérieux les obligations financières et le coût de l’achat immobilier. Le crédit immobilier avec des taux particulièrement favorables pour devenir propriétaire, permettent de répondre au souhait des futurs propriétaires de financer facilement l’acquisition du bien choisi.
Que faut-il savoir sur le crédit immobilier?
Un prêt pour financer l’achat de votre maison est en fait composé de plusieurs parties, la garantie pour sécuriser le prêt, principal et intérêts, taxes et assurances.
La plupart des prêts immobiliers ont une durée de 15 à 30 ans. Lorsque vous acceptez un prêt immobilier, vous signez un contrat légal permettant de rembourser le prêt avec des intérêts d’emprunt ainsi que l’assurance de pret.
Si vous ne remboursez pas la dette, le prêteur a le droit de reprendre la propriété et de le vendre pour couvrir la dette, un processus connu sous le nom de « forclusion ». Dans une forclusion, vous perdrez votre maison.
Avant d’accorder un prêt immobilier, les banques vérifient les fiches de paie, la stabilité financière ainsi que votre revenu. Mais ils vérifient également si vous ne disposez pas d’un ratio d’endettement supérieur à 30%.
La demande ne sera pas approuvée si votre revenu ne soutiendra pas le remboursement du prêt à vos dépenses existantes.
Vous devriez également vous rappeler que vous obtiendrez plus facilement un prêt immobilier si vous avez un apport financier au minimum de 10 %.
Le processus de la demande de prêt immobilier
La demande comprendra des éléments et renseignements personnels, les détails liés à votre rémunération et votre engagement salarial au sein de votre entreprise, votre situation financière avec l’apport financier que vous souhaitez réaliser sur cette opération, l’environnement géographie et les détails sur l’immeuble ou la maison que vous souhaitez acheter.
Après avoir terminé ce processus d’information, vous devez présenter le dossier pour voir si votre demande a bien été acceptée. En attendant, vous devrez faire appel à un avocat pour agir en votre nom au cours du processus de la transaction immobilière. A ce stade, vous avez terminé la grande majorité du processus de transaction. Pendant ce temps votre avocat sera votre source d’information, il sera capable de faire face à toutes les questions que vous souhaitez demander et de dissiper les craintes ou inquiétudes.
